Butų rinkos tyrimas Kauno mieste


Geodezijos kursinis darbas. Įvadas. Kambario butų rinkos tyrimas kauno mieste 2013 metais. Kambario butų savybių įtaka vertei. Vieno kambario butų vietovės įtaka vertei. Kambario buto būklės įtaka vertei. Kambario buto ploto įtaka vertei. Kambario buto šildymo tipo įtaka vertei. Išvados. Informacijos šaltinių sąrašas.


Darbo tikslas: ištirti 1 kambario butų rinką Kauno mieste ir atlikti analizę.

Darbo objektas: Kauno 1 kambario buto rinkos tyrimas 2013 metais.

Darbo uždaviniai:

1. Išanalizuoti 1 kambario buto rinką Kaune 2013 metais, tai pateikti lentele;

1 KAMBARIO BUTŲ RINKOS TYRIMAS KAUNO MIESTE 2013 METAIS

2013 metų pirmąjį ketvirtį Kauno daugiabučių rinką papildė vos vienas projektas su 9 butais, o bendras neparduotų butų kiekis siekė apie 360. Tai buvo13 proc. mažiau nei 2012 metų pabaigoje.

Tuo tarpu didelė dalis potencialių būsto pirkėjų rinkosi individualius namus ar kotedžus, dėl ko vystytojams butų sektorius išlieka mažai patrauklus. Esant tokioms sąlygoms artimiausiu metu ryškesnio pagerėjimo šiame segmente tikėtis sunku.

Tam kad išanalizuoti butų savybių įtaką vertei, pagal duotą užduotį paimta 30 vieno kambario butų Kauno mieste, skelbimų

Didelę įtaką buto kainai turi buto vieta. Paprastai butai skirstomi į tris kategorijas. Pirmoji - toliau nuo centro šurmulio nutolę ekonominės klasės miegamieji rajonai, antroji – prestižiniais vadinamieji rajonai , trečioji – miesto centras ir senamiestis.

Diagramoje pateiktos butų kainos už kvadratinį metrą Kaune. Matyti, kad daugiausiai butų, net 17 iš 30-ties, o tai sudaro 60%, kaina svyruoja nuo 2001 iki 3001 Lt./m2. Galima manyti, kad Kauno mieste butų kainos yra būtent tokios už 1m2. Tačiau yra ir pigesnių, arba brangesnių butų, bet tai sudaro nedidelę procentinę dalį.

Diagramoje pavaizduota vidutinė vieno kambario butų kaina atskiruose miesto dalyse. Vidutinė 1 kambario butų kaina Centrinėje dalyje yra 3750,66 Lt/m2, Senamiestyje 3281,25 Lt/m2, Naujamiestyje 2043,44 Lt/m2, Kitoje miesto dalyje, kuri užima didžiausią dalį mano pasirinktų butų kaina 2622,95 Lt/m2.

2.2. 1 kambario buto būklės įtaka vertei

Vien geros vietos butui neužtenka, jo kaina priklauso ir nuo to kokia buto būklė. Suprantama, kad naujos statybos butai yra kur kas brangesni nei senos statybos, taip pat yra aišku tai, kad brangesni renovuoti butai. Tokius butus, kur kas labiau pastebi ir renkasi pirkėjas.

Butų rinkos tyrimas Kauno mieste. (2015 m. Balandžio 07 d.). http://www.mokslobaze.lt/butu-rinkos-tyrimas-kauno-mieste.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 09 d. 00:11