Daugiabučio namo statybos finansinių rodiklių analizė


Finansų kursinis darbas. Įvadas. Projektas. Penkiaaukščio namo finansinių duomenų paaiškinimas. Paskolos analizė. Pinigų srautai pirmaisiais projekto gyvavimo metais. Finansiniai rodikliai. Bendrosios pajamos. Vidutinės pajamos. Viso turto apyvartumas. Skolų ir turto santykis. Skolų ir pardavimų santykis. Rodiklių apžvalga. Išvados. Priedai.


Įmonė UAB „Labai faini“ buvo pastatę penkiaaukštį namą Žvėryne, prestižiniame rajone. Šiame name buvo pastatyti 54 butai (3 laiptinės po 4 butus; butai 2-3 kambarių) ir 6 komercinės patalpos pirmajame namo aukšte, kurių statybos kaina 11 272 800 Lt. Bendras patalpų plotas – 1 540 kvadratiniai metrai. Sklypo, kuriame stovi pastatas bei įrengta požeminė bei antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, kaina 1 576 923 Lt. Sudarant sutartis naudotasi teisininkų/konsultantų paslaugomis, kurios įvertintos 4 500 litų.

Šiame skyriuje bus aptarti duomenys susiję su kreditu, aptartas visas projekto biudžetas bei smulkiai išnagrinėti

Norint įgyvendinti šį projektą, įmonei reikėjo beveik 13 000 000 litų, tačiau nuosavo kapitalo įmonė turėjo tik 7 000 000 litų (1 priedas). Likusią projektui įgyvendinti sumą teko skolintis iš SWEDBANK banko (6 000 000 litų). Pasirašant paskolos sutartį buvo numatyta, jog bankui ši paskola bus išmokėta per 10 metų (su galimybe išmokėti šį kreditą greičiau) taikant 5,5 % palūkanų normą. Palūkanos mokamos kiekvieną mėnesį (12 kartų per metus), tai sudaro – 66 345 Lt/mėn. Įmokos mokamos naudojant anuitento metodą (kiekvieną mėnesį mokama pinigų dalis išlieka tokia pati). Per metus bankui sumokama 796 140 Lt/metus. Grąžinant paskolą anksčiau nei per 10 metų, įmonė privalo sumokėti 30 % visų palūkanų, kuriuos būtų sumokamos per likusį laikotarpį iki paskolos išmokėjimo. Taigi, antraisiais metais mes sumokėsime bankui 6 022 764,78 Lt (grąžinsime pasiskolintus pinigus bei sumokėsime palūkanas).

  • Finansai Kursiniai darbai
  • 2015 m.
  • 18 puslapių (2621 žodis)
  • Universitetas
  • Finansų kursiniai darbai
  • Microsoft Word 1643 KB
  • Daugiabučio namo statybos finansinių rodiklių analizė
    10 - 4 balsai (-ų)
Daugiabučio namo statybos finansinių rodiklių analizė. (2015 m. Kovo 10 d.). http://www.mokslobaze.lt/daugiabucio-namo-statybos-finansiniu-rodikliu-analize.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 06 d. 16:10