Nekilnojamojo daikto vertės nustatymas dviem būdais


Geodezijos skaidrės.

Įvadas. Literatūros apžvalga. Nekilnojamojo turto masinio vertinimo metodas. Pagrindinė vertinimo formulė. Privalumai ir trūkumai. Lyginamosios vertės metodas. Privalumai ir trūkumai. Objekto charakteristika. Masinio vertinimo skaičiavmas. Lyginamosios vertės skaičiavimas. Išvados. Literatūros šaltiniai.


Namas mūrinis: kof. 1.00 Rekonstrukcijos metai: kof. 1.00 Bendras plotas: kof. 0,93 Zona_Skl: kof. 0,6 Pagal masinio vertinimo metodą gyvenamo pastato vertė 142 000 €.

Visi lyginamieji objektai pasirinkti iš tos pačios Kauno miesto seniūnijos ir atsižvelgiant į kvadratinio metro kainą ~ 600 € 1 m2/ kainos vidurkis: (675 +594+618+646+609)/5 = 619 € Gautą 1 m2/ kainos vidurkį dauginame iš vertinamo objekto ploto: 298*619 = 184 617 € Vertinamo objekto kaina: 184 462 € Suapvalinus skaičiavimų rezultatus, galutinė nekilnojamojo turto vertė – 185 000 €.

Pagrindinis masinio vertinimo privalumas – tai, kad atsiranda metodai ir galimybės nekilnojamojo turto rinką padaryti skaidresnę ir efektyvesnę. Taikant lyginamąjį metodą, remiamasi prielaida, kad vertinamam turto objektui galima prilyginti analogiškų objektų faktines lyginamąsias pardavimo kainas. Masinio vertinimo metodu įvertinto turto kaina 142 000 €. Lyginamuoju metodu turtas įvertintas 185 000 €. Mano įvertintas objektas lyginamuoju ir masinio vertinimo metodais, skaičiavimo sumos skiriasi 43 000 €.

  • Geodezija Skaidrės
  • 2016 m.
  • Lietuvių
  • 17 puslapių (736 žodžiai)
  • Geodezijos skaidrės
  • MS PowerPoint 374 KB
  • Nekilnojamojo daikto vertės nustatymas dviem būdais
    10 - 6 balsai (-ų)
Nekilnojamojo daikto vertės nustatymas dviem būdais. (2016 m. Gegužės 13 d.). http://www.mokslobaze.lt/nekilnojamojo-daikto-vertes-nustatymas-dviem-budais.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 05 d. 16:48