Nekilnojamojo turto kadastras savarankiško darbo užduotis


Geodezijos savarankiškas darbas.

Dalyko nekilnojamojo turto kadastras. Darbo tikslas ir uždaviniai. Savarankiško darbo uždaviniai. Pastato vidutinės rinkos vertės apskaičiavimo teorinis pagrindimas. Geografinis apibūdinimas , administracinis padalijimas ir demografiniai ir ekonominiai duomenys. Statinių statistiniai duomenys. Vertinimo metodai ir jų taikymas vidutinei rinkos vertei nustatyti. Masiniam vertinimui panaudotos duomenų bazės ir programos. Vertinimo modelių sudarymas taikant lyginamąjį metodą. Verčių zonos planas ir vertinimo modelis. Nekilnojamojo turto vertinimo modelis. 14561. Zona SKL ^( 759 ) x Sn SKL ^( 739 ) x Šl SKL ^( 605 ). Isapd bin x bpl skf ^(. X StMt SKF ^( 995 ) x ( 66 x Bpl RKS. Pgnpl rks 17 x rūspl rks 17 x garpl rks. Verčių zonų Zona SKL reikšmės. Pastato vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas su paaiškinimu.


Nustatyti pastato (gyvenamojo namo) vidutinę rinkos vertę, taikant nekilnojamojo turto masinio vertinimo modelius ir verčių žemėlapius.

Patalpų, įregistruotų Nekilnojamojo turto registre, skaičius Lietuvoje kasmet didėja. Per 2015 metus patalpų skaičius padidėjo 0,86 proc. iki 1,05 mln. patalpų, tai yra didžiausias metinis pokytis penkerių metų laikotarpiu. Pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotų patalpų duomenis metų pradžioje, 2013-01-01 šis pokytis siekė 0,63 proc., 2014-01-01 – 0,65 proc. ir 2015-01-01 – 0,74 proc. metinį padidėjimą.

Šiaulių rajono savivaldybėje pagal naudojimo paskirtį 2016 m. sausio 1 d. daugiausia įregistruota pagalbinio ūkio paskirties pastatų. Jų yra 42 038. Taip pat gana daug užregistruota vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų paskirties pastatų bei sodų paskirties, jų yra atitinkamai 11 005 ir 2 099. Gamybos, pramonės, sandėliavimo, transporto ir garažų įregistruota- 1 347. Mažiausiai įregistruota gyvenamųjų namų įvairioms socialinėms grupėms pastatų ir gydymo paskirties pastatų, atitinkamai 21 ir 28. Visų kitų paskirčių pastatai taip pat nesiekia vieno procento.

Šiaulių rajono savivaldybėje pagal naudojimo paskirtį 2016 m. sausio 1 d. daugiausia įregistruota butų ir kitų gyvenamųjų patalpų. Jų buvo 6 499. Gana daug užregistruota ir gamybos, pramonės, sandėliavimo, transporto ir garažų paskirties – 9 33 patalpos. Pagalbinio ūkio paskirties patalpų įregistruota – 1 59. Mažiausia įregistruota kultūros mokslo ir sporto paskirties patalpų. Jų buvo tik 3. Visų kitų paskirčių patalpos taip pat nesiekia vieno procento.

Šiaulių rajono savivaldybėje pagal nuosavybės teises 2016 m. sausio 1 d. daugiausia įregistruotų patalpų priklauso fiziniams asmenims (90,64 %, mažiausiai – valstybei (0,30 %).

Šiaulių rajono savivaldybėje per analizuojamą 2012–2016 metų laikotarpį daugiausia pastatų ir patalpų yra parduota 2013 metais. Per pirmus septynis 2016 metų mėnesius buvo įregistruota 360 sandorių, t.y. apie 66 proc. 2015 metais įregistruotų sandorių.

2.4. Vertinimo metodai ir jų taikymas vidutinei rinkos vertei nustatyti

Atliekant nekilnojamojo turto masinį vertinimą, taikomus vertinimo metodus nustato Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas.

  • Geodezija Savarankiški darbai
  • 2017 m.
  • Lietuvių
  • Ugnė
  • 13 puslapių (2035 žodžiai)
  • Kolegija
  • Geodezijos savarankiški darbai
  • Microsoft Word 1778 KB
  • Nekilnojamojo turto kadastras savarankiško darbo užduotis
    10 - 3 balsai (-ų)
Nekilnojamojo turto kadastras savarankiško darbo užduotis . (2017 m. Balandžio 24 d.). http://www.mokslobaze.lt/nekilnojamojo-turto-kadastras-savarankisko-darbo-uzduotis.html Peržiūrėta 2017 m. Spalio 18 d. 08:54