Nekilnojamojo turto vidutinės rinkos vertės nustatymas pagal masinio vertinimo žemėlapius


Geodezijos savarankiškas darbas.

Įvadas. Aprašoji dalis. Savarankiško darbo užduotis nr. Verčių zonos planas ir vertinimo modelis. Žemės sklypo vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas. Vidutinės rinkos vertės skaičiavimo metodikos paaiškinimas. Išvada. Savarankiško darbo užduotis nr. Verčių zonos planas ir vertinimo modelis. Buto vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas. Vidutinės rinkos vertės skaičiavimo metodikos paaiškinimas. Išvada. Naudota literatūra.


Vertinamas turtas, jo buvimo vieta- Trakų rajono ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos nekilnojamasis turtas, įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Nekilnojamojo turto žemės sklypo vertė- viso žemės sklypo vertės apskaičiavimas, kuomet kaina priklauso nuo nagrinėjamo sklypo ploto, jame esančių naudmenų ir kitų žemės sklype esančių rodiklių, kurie susija su žemės sklypu.

Nustatyti žemės ūkio paskirties žemės sklypų ir butų vidutinę rinkos vertę, taikant nekilnojamojo turto masinio vertinimo žemėlapius ir vertinimo modelius.

Savarankiško darbo uždaviniai:

• Atlikti nekilnojamojo turto verčių nustatymo pagal masinio vertinimo verčių žemėlapius metodikos analizę.

• Gebėti pagal nekilnojamojo turto verčių žemėlapius nustatyti žemės sklypo ir buto verčių zoną. • Parinkti pagal verčių zoną ir žemės sklypo bei buto paskirtį vertinimo modelį.

• Gebėti pritaikyti vertinimo modelių kintamųjų reikšmes ir apskaičiuoti vidutinę žemės sklypo ir buto rinkos vertę.

• Parengti žemės sklypo ir buto vidutinės rinkos verts apskaičiavimo išvadą.

Žemės sklypo adresas – Trakų raj., Kariotiškių k.

Žemės sklypo bendras plotas – 4.5 ha.

Iš jo: Ariama žemė – 0.5 ha, ganykla – 1.2 ha, nenaudojama žemė – 0.10 ha, keliai – 0.07 ha, vandenys – 0.18 ha, miškas – 2 ha, pažeista žemė – 0.02 ha, medžių ir krūmų želdiniai – 0.23 ha, pelkė – 0.05, sodas – 0.15 ha. Vidutinis žemės ūkio naudmenų našumo balas – 41.5.

VERČIŲ ZONOS PLANAS IR VERTINIMO MODELIS

Norint gauti vidytinę rinkos vertę (VRV) pirmiausiai pakeliau, žemės sklypo verčių zonos reikšmę (0,88), kuri randama naudojantis vertinimo modelio lape esančia linijinia diagrama, vertinimo modelyje jau esančiu, laipsniu (0,9905). Poto padauginau iš žemės sklypo verčių zonos reikšmės, kuri paimta iš modelio lapo stulpelinės diagramos (3,1) ir pakėliau pirmuoju laipsniu (1).

  • Geodezija Savarankiški darbai
  • 2016 m.
  • Lietuvių
  • 15 puslapių (1620 žodžių)
  • Geodezijos savarankiški darbai
  • Microsoft Word 1067 KB
  • Nekilnojamojo turto vidutinės rinkos vertės nustatymas pagal masinio vertinimo žemėlapius
    10 - 5 balsai (-ų)
Nekilnojamojo turto vidutinės rinkos vertės nustatymas pagal masinio vertinimo žemėlapius. (2016 m. Balandžio 01 d.). http://www.mokslobaze.lt/nekilnojamojo-turto-vidutines-rinkos-vertes-nustatymas-pagal-masinio-vertinimo-zemelapius.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 05 d. 10:38