Teritorijų planavimo kursinis darbas


Geodezijos kursinis darbas.

Įvadas. Parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo vertė. Žemės įvertinimo metodikos taikymas. Parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertė. Žemės įvertinimo metodikos taikymas. Parduodamos valstybinės ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) žemės vertės priedas dėl inžinerinių statinių. Žemės įvertinimo metodika. Vandentiekio tinklai. Valstybės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) žemės sklypo vertė. Žemės įvertinimo metodika. Valstybės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn vandens telkinio vertė. Žemės įvertinimo metodika. Valstybės išperkamos piliečių nuosavybės teise valdytos žemės ir miško vertė. Lygiavertiškumo nustatymo metodika. Išvados. Literatūros sąrašas.


apskaičiuoti parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo vertę, vadovaujantis žemės įvertinimo metodika ir užpildyti 6 priedą;

apskaičiuoti parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertę vadovaujantis žemės įvertinimo metodika ir užpildyti 9 priedą;

apskaičiuoti parduodamos valstybinės ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) žemės vertės priedą dėl inžinerinių statinių vadovaujantis žemės įvertinimo metodika ir užpildyti 10 priedą;

apskaičiuoti valstybės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečio nuosavybėn ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) žemės sklypo vertę, vadovaujantis Žemės įvertinimo metodika ir užpildyti 12 priedą;

apskaičiuoti valstybinės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn vandens telkinio vertę, vadovaujantis Žemės įvertinimo metodika ir užpildyti 13 priedą;

apskaičiuoti valstybės išperkamos piliečių nuosavybės teise valdytos žemės ir miško vertę vadovaujantis lygiavertiškumą nustatančia metodika ir užpildyti 2 priedą;

Žemės sklypas, kurio plotas 1 skaičius = (Studento Eil.Nr. x 10) = 70 ha, yra kaimo vietovėje. Žemės ūkio naudmenų sudėtis: ariamoji žemė, užstatytos teritorijos ir keliai sudaro 2 skaičius = ( 1 skaičius – Studento Eil.Nr) = 63 ha, krūmai, grioviai ir nenaudojama žemė 3 skaičius = (Studento Eil.Nr) = 7 ha. Žemės ūkio naudmenų našumo balas 4 skaičius = (17 + Studento Eil.Nr) = 24. Vandens telkinių, melioracijos griovių, pakrantės apsaugos juostos plotas 5 skaičius = ( Studento Eil.Nr) = 7 ha. Atstumas nuo žemės sklypo iki artimiausio miestelio 6 skaičius = (Studento Eil.Nr) 7 km, iki rajono centro – 7 skaičius = (Studento Eil.Nr + 5) 12 km, iki apskrities centro – 8 skaičius = (Studento Eil.Nr + 15) 22 km.

Bazinė žemės sklypo vertė nustatoma dauginant žemės naudmenų plotą iš normatyvinės vertės ir iš šių koeficientų: žemės ūkio naudmenoms, pastatų ir kiemo užimtai žemei, keliams, žuvininkystės tvenkiniams – 1; kitai žemei – 0,1; Šiuo atveju: 63 * 900 * 1 + 7 * 900 * 0,1. Bazinė žemės sklypo vertė - 57330 Lt.

Žemės ūkio paskirties žemės vertė apskaičiuojam dauginant bazinę žemės sklypo vertę iš pataisos koeficientų ir atimant bazinės žemės sklypo vertės mažinimą. Šiuo atveju: 57330* 1,1– 3150= 59913 Lt.(17366,09Eur)

5. Normatyvinė 1 ha žemės ūkio naudmenų vertė 900Lt.(260,87Eur)

Vertinamas 1 skaičius = (Studento Eil.Nr. + 10) = 17 ha ploto miško sklypas. Žemės naudojimo apribojimų nėra. Augavietės tipas – 2 skaičius (pagal žemiau pateiktą Augaviečių tipų sąrašą) = Uf. Medyną sudaro: 3 skaičius (pagal žemiau pateiktą Medyno sandaros sąrašą) 70P 10E 20A Vidutinis medynų skersmuo 4 skaičius – I pogrupio studentams = 32 cm. Vidutinis medynų tūris 5 skaičius = (192 + Studento Eil.Nr) = 199 m3/ha.

Miško žemės vertė apskaičiuojama pagal Žemės įvertinimo metodikos 7 priedą. Dauginama augavietės vertė iš miško sklypo ploto. Šiuo atveju: 375 * 17 = 6375Lt. (1847,83Eur)

Medynų tūrio vertė apskaičiuojama pagal Žemės įvertinimo metodikos 8 priedą. Surandamas viso sklypo medynų tūris, pagal vidutinį medynų tūrį, t.y. 17 * 199 = 3383 m3. Tada surandami kiekvienos medžių rūšies tūriai ir jų kainos. Sudėjus minėtas kainas, gaunama 1 ha medynų tūrio vertė. Šiuo atveju: 2264,62Lt (656,41Eur)

Medynų tūrio vertė (viso ploto) apskaičiuojama medynų tūrio vertę dauginant iš miško sklypo ploto. Šiuo atveju: 1969,76 * 16 = 31516,16 Lt.

Miško žemės ir medynų tūrio vertė, šiuo atveju – 33516,16 Lt, o bendra 1 ha vertė – 2094,76 Lt.

Teritorijų planavimo kursinis darbas. (2016 m. Birželio 13 d.). http://www.mokslobaze.lt/teritoriju-planavimo-kursinis-darbas.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 09 d. 11:52