Turto vertinimo ataskaita


Vadybos kursinis darbas. Teorinė dalis. Vertinimo metodika. Ribojančios sąlygos ir vertintojo atsakomybė. Bendroji vertinamo objekto ir vietos charakteristika. Išsamus vertinamo turto aprašymas. Turto vertės nustatymas. Objekto vertės skaičiavimas lyginamosios vertės metodu. Objekto vertės skaičiavimas naudojimo pajamų vertės metodu. Objekto vertės skaičiavimas atkuriamosios vertės metodu. Išvada dėl nustatytos turto vertės. Ataskaitos priedai. Priedai.


Vertintojas gali sugebėti įvertinti reguliavimą per suporuotą komercinę analizę. Pavyzdžiui, jei panašaus turto pardavime buvo 1031 mokeščių keitimas, pirkėjo, susirūpinusio atlikti laiku keičiamos programos, įsitraukimas gali būti palyginti su tipiškais pardavimais panašių ypatybių rinkoje, ir požymis gautas iš premijos, užmokėtos pirkėjų, po nepaprastos motyvacijos.

Tiesioginių palyginimų sukūrimas yra sudėtingesnis, kai rinkos dalyvių motyvacija yra netipiška. Jei pirkėjas yra susietas su pardavėju, užmokėta pardavimo kaina galbūt neatspindi kainos, kuri būtų užmokėta atviroje rinkoje. Panašiai nutinka, jei pardavėjui reikia pardavimo pajamų skubiai, kad išvengtų bankroto, įžvalgus pirkėjas gali sugebėti nupirkti turtą už mažiau negu, tai kainuotų įprastai, jei būtų protingai išlaikoma rinkoje, leidžiant labiau potencialiems pirkėjams dalyvauti derybose.

  • Vadyba Kursiniai darbai
  • 2014 m.
  • 26 puslapiai (4596 žodžiai)
  • Universitetas
  • Vadybos kursiniai darbai
  • Microsoft Word 154 KB
  • Turto vertinimo ataskaita
    10 - 4 balsai (-ų)
Turto vertinimo ataskaita. (2014 m. Gegužės 02 d.). http://www.mokslobaze.lt/turto-vertinimo-ataskaita.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 11 d. 14:10