Žemės konsolidacijos projektas kursinis darbas


Žemėtvarkos kursinis darbas.

Įvadas. Literatūros apžvalga. Šiaulių apskrities, šiaulų rajono savivaldybės, ketūnų kaimo dalies konsolidacijos projektui parinktos vietovės žemės naudojimo plano analizė. Šiaulių apskrities, šiaulių rajono savivaldybės, ketūnų kaimo dalies konsolidacijos projektui parinktos vietovės žemės vertinimo plano parengimas. Šiaulių apskrities, širiaulių rajono savivaldybės, ketūnų kaimo dalies konsolidacijos projektui parinktos vietovės žemės konsolidacijos plano parengimas. Išvados. Literatūros sąrašas.


Projektuojamas objektas yra Šiaulų apskrityje, Šiaulių rajono savivaldybėje, Ketūnų kaime. Parinktoje teritorijoje yra 55 sklypai, bendras plotas 138ha, bendra vertė 69255570 eurų. 8 savininkai.

Projekto objektas: Šiaulių apskrities, Šiaulių rajono savivaldybės, Ketūnų kaimo dalies, žemės ūkio paskirties, žemės sklypai.

Projekto tikslas: parengti Šiaulių apskrities, Šiaulų rajono savivaldybės, Ketūnų kaimo dalies žemės konsolidacijos projektą.

Projekto uždaviniai: 1) išnagrinėti literatūrą apie žemės konsolidacijos projektus.

4) parengti žemės konsolidacijos projektą.

Projekto planavimo objektas yra kaimo gyvenamosiose vietovėse esančių privačios, savivaldybės ir valstybinės žemės sklypų grupė.

Visais atvejais žemės sklypai turi būti vertinami tuo pačiu metodu, kurį parenka vertintojas.

Vertinant žemę projekto teritorijoje, atliekami šie darbai:

miškų naudojimo analizė ir miško medynų įvertinimas (pagal miškų valstybės kadastro ir kitus duomenis);

kitos paskirties žemės sklypai, esantys projekto teritorijoje, vertinami atskirai – neskirstant į vertinimo zonas;

2) pagrindimą dėl išlaidų dydžio nustatymo, kuriame nurodoma, kaip apskaičiuoti išlaidų dydžiai.

1. ŠIAULIŲ APSKRITIES, ŠIAULŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS, KETŪNŲ KAIMO DALIES KONSOLIDACIJOS PROJEKTUI PARINKTOS VIETOVĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PLANO ANALIZĖ

Šiaulių apskrities, Šiaulių rajono savivaldybės, Ketūnų kaimo dalies konsolidacijos projektui parinktos vietovės teritorijoje, buvo parengtas žemės naudojimo planas. Jis pateiktas 1.1 paveiksle.

Pateiktame žemėlapyje yra 55 sklypai, kuriuos valdo 8 savininkai. Kiekvienas turi maždaug po 11 sklypų. Sklypų forma stačiakampė. Žemės sklypų plotai sąlyginai panašūs.

2. ŠIAULIŲ APSKRITIES, ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS, KETŪNŲ KAIMO DALIES KONSOLIDACIJOS PROJEKTUI PARINKTOS VIETOVĖS ŽEMĖS VERTINIMO PLANO PARENGIMAS

Šiaulių rajono dirvožemiai daugiausia priesmėlio ir lengvo priemolio rudžemiai, palankūs įvairioms žemės ūkio kultūroms ir sodams auginti. Žemės ūkis Šiaulių rajone modernus ir konkurencingas. Pagal kameralinio žemės našumo vertinimo planus Šiaulių rajono teritorijos vidutinis našumo balas yra 43.

Vadovaujantis žemės našumo faktoriais buvo parengtas Šiaulių apskrities, Šiaulių rajono savivaldybės, Ketūnų kaimo dalies konsolidacijos projektui parinktos vietovės žemės vertinimo planas, kuris pateiktas 2.1 paveiksle.

Teritorija, pagal našumo balą buvo suskirstyta į tris dalis. Pirmosios našumas buvo iki 37 balų, antrosios nuo 37,1 iki 47 balų, o trečioji dalis buvo nuo 47,1 balų. Didžiąją dalį užima teritorija, kurios našumas nuo 37,1 iki 47 balų.

3. ŠIAULIŲ APSKRITIES, ŠIRIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS, KETŪNŲ KAIMO DALIES KONSOLIDACIJOS PROJEKTUI PARINKTOS VIETOVĖS ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PLANO PARENGIMAS

Atsižvelgiant į kiekvieno savininko žemės vertę buvo suprojektuoti sklypai viename masyve. Konsolidacijos projektas pateiktas 3.1. paveiksle.

Bendra vertė prieš konsolidacijos projekta buvo 69255570 eurų, o po konsolidacijos 69251953 eurų. Bendras skirtumas 3617 eurų.

Žemės konsolidacijos projektas rengiamas Šiaulių apskrities, Šiaulių rajono savivaldybės, Ketūnų kaimo dalies teritorijoje, kurios plotas 138 hektarų. Konsolidacijos projektą rengti pageidauja 8 savininkai, kurie turi 55 sklypus.

Parengtas žemės vertinimo planas, pagal našumo balus, teritorija suskirstyta į tris zonas.

Parengtas konsolidacijos projektas, 8 savininkam suformuoti 8 sklypai. Suprojektuoti sklypai prie esamų kelių.

Žemės konsolidacijos projektas kursinis darbas. (2016 m. Kovo 05 d.). http://www.mokslobaze.lt/zemes-konsolidacijos-projektas-kursinis-darbas.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 08 d. 20:09