Žemės sklypų gyvenamajai statybai rinkos tyrimas Kauno rajone


Geodezijos kursinis darbas.

Įvadas. Bendrosios nekilnojamo turto nuostatos. Nekilnojamojo turto tikslinė naudojimo paskirtis. Masinis vertinimas. Žemės sklypų vertinimas pagal žemės verčių žemėlapius. Lietuvos nekilnojamojo turto rinka. Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos apžvalga 2015-2016 metais. Žemės rinką. Kauno nekilnojamo turto rinkos analizė 2015 metais. Žemės sklypų gyvenamajai statybai rinkos tyrimas kauno rakone 2015 metais. Surinktų duomenų apie žemės sklypų gyvenamajai statybai analizė. Žemės sklypo kaina. Žemės sklypo plotas. Žemės sklypo paskirtis. Žemės sklupo komunikacijos. Išvados. Informacijos šaltinių sąrašas.


Po Nepriklausomybės atkūrimo priimto Valstybinio turto privatizavimo, restitucijos, butų

Nekilnojamojo turto vertinimo metodų supratimas ir jų taikymas neatsiejamas su nekilnojamojo turto rinka, jos tyrimais ir duomenų analize. Nekilnojamasis turtas yra specifinė prekė, todėl ir nekilnojamojo turto rinkos savybės yra išskirtinės. Tai nulemia ir rinkos tyrimo bei duomenų rinkimo sudėtingumą.

1.1 Nekilnojamojo turto tikslinė naudojimo paskirtis

2.1 Žemės sklypų vertinimas pagal žemės verčių žemėlapius

Žemės vertinimo modelyje reikalingos įrašyti žemės sklypo charakteristikos nustatomos:

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos apžvalga 2015-2016 metais

Diagramoje parodyta trisdešimties analizuojamų žemės sklypų kainos ir pardavimo kiekis procentais. Kaip matome diagramoje, daugiausia žemės sklypų kainos yra 10 000 – 30 000 euro, jie sudaro 38% diagramos, žemės sklypai, kurių kaina yra 30 000 – 55 000 euro sudaro 31%, kiti 21 % sudaro žemės sklypai, kurių kaina yra 5 000-10 000 euro. 7% užima žemės sklypai, kurių kaina 55 000 – 100 000 e. Mažiausią dalį užima žemės sklypai, kurie sudaro tik 10% diagramos. Taigi, iš šios diagramos galime teigti, jog Kauno rajone daugiausiai parduodami žemės sklypai, kurių kaina yra 30 000- 55 000 euro.

Diagramoje parodyta trisdešimties analizuojamų žemės sklypų plotai ir jų kiekis procentais. Kaip matome diagramoje, daugiausia žemės sklypų yra iki 10 a, jie sudaro 50% diagramos, žemės sklypai, kurių plotas yra 10 – 30 a sudaro 36%, po 7% sudaro žemės sklypai, kurių plotas nuo 30 iki 50 arų ir 10 – 30 a. Iš šios diagramos galime teigti, jog Kauno rajone daugiausiai parduodami žemės sklypai, kurių plotas iki 10a

Išanalizavus žemės sklypų pardavimui kainos priklausomybę nuo pasirinktų kintamųjų, darytina išvada, kad nekilnojamojo turto objektų kainoms didžiausią įtaką daro nedarbo lygis ir gyventojų skaičius šalyje. Mažiausios įtakos turi infliacija. Taip pat, kad nuo 2014 metų žemės sklypų kainos pakilo 5 -10 % ,tai dabar kainos yra labai aukštos ir sunkiau kam įperkamos.

  • Geodezija Kursiniai darbai
  • 2016 m.
  • Lietuvių
  • 20 puslapių (3703 žodžiai)
  • Kolegija
  • Geodezijos kursiniai darbai
  • Microsoft Word 316 KB
  • Žemės sklypų gyvenamajai statybai rinkos tyrimas Kauno rajone
    10 - 7 balsai (-ų)
Žemės sklypų gyvenamajai statybai rinkos tyrimas Kauno rajone. (2016 m. Gegužės 12 d.). http://www.mokslobaze.lt/zemes-sklypu-gyvenamajai-statybai-rinkos-tyrimas-kauno-rajone.html Peržiūrėta 2016 m. Gruodžio 08 d. 20:26