Urbanizuotų teritorijų kaitos analizė (2)


Įvadas. Literatūros apžvalga. Kauno rajono urbanizacijos kryptys. Urbanistinis karkasas. Urbanistinio karkaso plėtojimas. Prioritetinės teritorijos gyvenviečių plėtra. Neprioritetinės gyvenviečių plėtros teritorijos. Gyvenamųjų vietovių skaičiaus kaita. Kaimo gyvenamųjų vietovių kaitos tyrimas. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų analizė. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų analizė. Žemės naudojimo paskirties keitimas gyvenamųjų vietovių plėtrai. Užstatytų teritorijų plotų kaita. Išvados. Naudota literatūra.


Atskleisti Kauno r. savivaldybės, Alšėnų sen. Mastaičių km. urbanistinio karkaso plėtrą ir gyvenamųjų vietovių kaitą.

Pagal Kauno rajono savivaldybės teritorijų 2009 – 2019 m. bendrojo plano ir kitų planavimų dokumentus, iškelti BP I-ojo pakeitimo tikslai ir uždaviniai (2011 m. kovo 3 d.sprendimas Nr.TS-106) Kauno r. savivaldybės BP 1-ojo keitimo planavimo tikslai:

Siūloma iš istoriškai susiklosčiusių miestelių sudaryti palyginti tolygiai išsidėsčiusių vietinių centrų tinklą. Jį sudarytų 9 centrai – tame tarpe ir Mastaičiai – kuri ir dabar vykdo aptarnavimo funkcijas gretimoms neformalioms teritorijoms. Jai turėtų būti taikomas socialinės infrastruktūros kokybinio vystymo ir darbo vietų kūrimo prioritetas.

Neprioritetinės plėtros kaimams siekiant efektyviai išnaudoti esamą socialinę infrastruktūrą, turimus inžinerinius tinklus, gatves ir kitas palankias sąlygas, nustatomi pasirinktinai 2 vystymo variantai.

Stambių daugiafunkcinių gyvenamųjų kompleksų plėtrai papildomi reikalavimai: struktūrizuotas ir nepertraukiamas užstatymas (tarp esamo ir naujo bei tarp naujų užstatymų neturi likti neužstatytų ir nenaudojamų sklypų), esamo ir naujo užstatymo, gatvių, inžinerinių tinklų integracija; socialinės infrastruktūros papildymas; struktūrinis vienetas 50-150 ha ploto (kaimynų grupė, 50-60 namų), tarp jų plačiausia skiriamoji juosta 100 m bendro naudojimo želdynams, stambioms struktūrinėms gatvėms tiesti.

2) jeigu bendruoju planu numatyta teritorija tiesiogiai ribojasi su užstatyta teritorija (esamomis valdomis), kuri turi centralizuotus tinklus, bet yra ne toliau kaip 100 m atstumu nuo esamo užstatymo.

Gatvinių kaimų plėtra., esamų gatvinių arba linijinių kaimų plėtra yra alternatyva chaotiškos, neekonomiškos sklaidos pavienių namų (vienkiemių) statybai. Kaimo plėtra gali vykti laisvų vidinių erdvių ar išorinės tąsos principais, išlaikant iš esmės analogišką konkrečiai vietovei užstatymo morfologinį tipą, t.y. leidžiamas esamos gyvenamosios vietovės struktūros tankinimas. Rekomenduotinas mišri funkcinė struktūra. Alternatyvos privalumai: efektyviai išnaudojama žemė, nėra naujų gatvių (kelių) tiesimo poreikio, kaimas lengvai aptarnaujamas viešojo transporto ir kitokiomis paslaugomis; bendras teritorijos įsisavinimo finansinis efektyvumas gali būti ir 10 kartų didesnis negu vienkiemių ar smulkių grupių sistemoje,

skaičiuojamasis poreikis gyvenamajai statybai iki 2029 m. – 2700 ha. ilgalaikis rezervas- 2100 ha

Paaiškinimas: *Žemės naudojimo paskirtys: ŽŪ – žemės ūkio, MŪ – miškų ūkio, KT – kitos paskirties.

Kauno rajone per 2014 m. išduota leidimų keisti žemės paskirtį – 65 vnt.; parengti projektai – 2016 m. 1 vnt; 2017 – 1 vnt. Patvirtinti projektai 2015 m. – 3 vnt. (pagal NŽT statistiką, žr. 2017-04-08)

Pagal 2017 m. Kauno Registrų centro duomenimis Kauno rajone yra išduota ir užregistruota žemės ūkio paskirties pastatų Kauno r. viso, žr. į lentelę

Užstatytų žemės teritorijų plotų pokyčių diagrama tarp 2015 ir 2017 m.

  • Microsoft Word 12399 KB
  • 2017 m.
  • Lietuvių
  • 29 puslapiai (5424 žodžiai)
  • Universitetas
  • Rita
  • Urbanizuotų teritorijų kaitos analizė (2)
    10 - 3 balsai (-ų)
Urbanizuotų teritorijų kaitos analizė (2). (2017 m. Rugsėjo 27 d.). https://www.mokslobaze.lt/urbanizuotu-teritoriju-kaitos-analize-2.html Peržiūrėta 2019 m. Liepos 22 d. 04:40
×
Užduokite klausimą bet kuria mokslo tema