Žemės konsolidacija kursinis darbas


Baigiamojo darbo užduotis. Įvadas. Literatūros apžvalga. Esamos situacijos analizė. Bendra Kauno r. teritorijos apžvalga. Kauno rajono Rokų apylinkės, Vienatrakio kadastro vietovės dalies teritorijos analizė. Dirvožemis. Melioracija. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Žemės sklypų analizė. Žemės sklypų pertvarkymo poreikis. Teritorijos bendrojo plano sprendinių analizė. Žemės naudojimas ir apsaugos reglamentai. Inžinerinė infrastruktūra. Susisiekimo infrastruktūra. Teritorijų rezervavimas visuomenės poreikiams. Schema žemės naudojimas ir apsaugos reglamentai ir teritorijos**. Gamtinis karkasas. Urbanistinių apribojimų gamtinio karkaso teritorijose schema*. Žemės vertinimo plano parengimas. Žemės vertinimas. Žemės sklypų vertinimas pagal žemės verčių žemėlapį. Žemės sklypų verčių zonų projekto sudarymas. Vietovės žemės konsolidacijos projektas. Žemės konsolidacijos projektų rengimas. Žemės konsolidacijos projektų įgyvendinimas ir žemės konsolidacijos sutarties sudarymas. Žemės sklypų konsolidacijos projekto sudarymas. Išvados. Literatūros sąrašas. Priedai.


Baigiamojo darbo turinys: Antraštinis lapas; Turinys; Įvadas; Literatūros apžvalga; Esamos situacijos analizė; Teritorijos bendrojo plano sprendinių analizė; Žemės vertinimo plano parengimas; Vietovės žemės konsolidacijos projektas; Grafikai; Išvados; Literatūra; Priedai;

Planavimo objektas - Kauno rajono, Rokų. Seniūnijos, Vainatrakio kadastro dalies teritorijoje esantys privatūs ir valstybiniai žemės sklypai.

suformuoti racionalaus dydžio ir formos žemės ūkio ir paskirties žemės sklypus;

Lietuvos Respublikos teritorijos apleistų erdvinių duomenų rinkinys AŽ_DRLT, 2014 m.;

Lietuvos Respublikos teritorijos saugomų teritorijų valstybės kadastro ir Kultūros vertybių registro duomenys,2014 m.;

Projektas rengiamas ir su žemėtvarkos planavimu susijusiais veiksmais atliekamas automatizuotai per GIS rengimo informacinę sistemą (ArcMap).

Projekto objektas yra kaimo gyvenamosiose vietovėse esantys privačios, valstybinės žemės sklypai.

2.2. Kauno rajono, Rokų apylinkių seniūnijos, Vainatrakio kadastro vietovės dalies teritorijos apžvalga

Pasirinkta teritorija yra Kauno rajone Rokų apylinkės seniūnijos vietovėje Vainatrakio kaimo teritorijoje, kurioje 2011 m. surašymo duomenimis buvo 45 gyventojai. Per teritoriją teka du upeliai – Juodupis ir Skardupis.

Teritorijoje vykdoma žemės ūkio veikla, todėl apleistos žemės užimto ploto yra labai mažai. Didžioji dalis žemės yra nusausinta drenažu, taip pat nedidelė dalis teritorijos yra nenusausintos - tai žemės plotai esantys šalia juodupio upelio. Teritorija priklauso Kauno urėdijai, nors atsižvelgiant į orto fotografinį vaizdą matyti, kad jų yra labai mažai.

Analizuojama teritorija “Dirvožemio erdvių duomenų rinkinyje” pagal vyraujančią paviršiaus granuliometrinę sudėtį patenka: priesmėlis, smėlingas lengvas priemolis, vidutinio sunkumo priemolis,

Žemės konsolidacijos projekte dalyvauja 10 asmenų ir valstybinės žemės patikėtinis valstybės įmonė Valstybės žemės fondas.

5.2. Žemės konsolidacijos projektų įgyvendinimas ir žemės konsolidacijos sutarties sudarymas

Parengus konsolidacijos projektą matome 5.3.1. paveikslėlyje ”Sklypų plotų skirtumas“ pasikeitusį žemės plotą savininkams. Didžiausią pokitį matome Danutei Kraujelienei, tačiau ploto vertė išliko tokia pati nors plotas padidėjo. Taip pat didelį skirtumą matome LVŽ, tačiau šis plotas parengus projektą sumažėjo, tai reiškia kad LVŽ atiteko derlingesnis plotas už anksčiau turėtą. Mažiausias skirtumas nustatytas Kauno miesto savivaldybei.

Atlikus esamo plano analizę nustatyta, kad teritorija pagal vyraujančią paviršiaus granuliometrinę sudėtį patenka: priesmėlis, smėlingas lengvas priemolis, vidutinio sunkumo priemolis, dulkiškas lengvas priemolis, sunkus priemolis, durpė, todėl žemės derlingumas įvairus. Nustatyta, kad analizuojama teritorija yra melioruota. Taip pat nustatytos specialiosios sąlygos, kurios patenka į teritoriją.

Atsižvelgiant į dirvožemio našumą, kelių būklę, našumo balą ir kitus faktorius, teritorija suskirstyta į 6 verčių zonas. Kiekvienai zonai nustatyta vertė 1 ha: I – 500 Eur; II – 800 Eur; III – 1300 Eur; IV – 2000 Eur; V – 2800 Eur; VI – 3500 Eur. Bendras žemės sklypų plotas yra 178,4255 ha.

Atsižvelgiant į sklypų vertes parengtas konsolidacijos projektas. Vietoje 32 esančių sklypų prieš konsolidaciją nutolusių vienas nuo kito, suformuota 10 sklypų. Sklypai suformuoti prie geros būklės kelių. Kiekvienam sklypo savininkui išsaugota sklypo vertė su ankščiau turėtais sklypais.

Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas [interaktyvus]. 2004 m. sausio15 d. Nr. IX-1962,

  • Microsoft Word 5889 KB
  • 2017 m.
  • Lietuvių
  • 27 puslapiai (4383 žodžiai)
  • Kolegija
  • Modesta
  • Žemės konsolidacija kursinis darbas
    10 - 2 balsai (-ų)
Žemės konsolidacija kursinis darbas. (2017 m. Balandžio 15 d.). https://www.mokslobaze.lt/zemes-konsolidacija-kursinis-darbas.html Peržiūrėta 2019 m. Spalio 14 d. 21:45
×
Užduokite klausimą bet kuria mokslo tema