Statybos ekonomika (2)

Aiškinamoji dalis. Pagrindinės statomo pastato techninės charakteristikos. Darbo atlikimo eiga. Skaičiavimai. Statinio statybos darbų kiekių apskaičiavimas. Lokalinė sąmata bendrastatybiniai darbai (sustambinti įkainiai). Objektinė sąmata. Suvestinė sąmata. Statinio statybos ekonominiai rodikliai. Lokalinė sąmata bendrastatybiniai darbai (detalieji įkainiai). Medžiagų poreikio žiniaraštis. Mechanizmų poreikio žiniaraštis. Darbo užmokečio žiniaraštis. Išvados. Literatūra.

Projektuojamas pastatas numatomas statyti Klaipėdoje. Pastatas projektuojamas vieno aukšto su mansarda. Pastato pagrindines laikančias konstrukcijas sudaro:

Suprojektuoti inžineriniai tinklai: Vandentiekio ir nuotekų; Elektros tinklai; Šildymas ir vėdinimas; Silpnų srovių montavimas;

Gyvenamo namo 1 m2 kaina turi būti nuo 550 iki 750 eur/m2,

Paprastas 510 mm storio sienų mūras (autokranu), aptaisant silikatinėmis apdailos plytomis

Sienų šiltinimas, užpurškiant poliuretano putų sluoksnį kai sluoksnio storis 100 mm

Gelžbetoninių kiaurymėtų perdangos plokščių montavimas aukštis mm 220, plotas daugiau 10m2 iki 15m2

Šlaitinių stogų šiltinimas, užpurškiant poliuretano putų sluoksnį iš apačios tarp gegnių, sluoksnio storis 100 mm

eknomikaProjektavimo ir inžinerinės paslaugos naujiems statiniams statyti turi neviršyti 7% objekto skaičiuojmosios statybos kainos, nes objekto skaičiuojamoji kaina yra nuo 0,15 mln. eur iki 1,5 mln. eur. Projektavimo ir inžinerinių paslaugų išlaidų struktūra: Projektavimo darbai 72%, statybos techninė priežiūra 14%, statinio projekto vygdimo priežiūra 7%, projekto ekspertizė 7%. Kadangi kitos išlaidos konkrečiai nežinomos primu 3% nuo objekto skaičiuojmosios statybos kainos. Užsakovo rezervas nustatomas 5% nuo objekto skaičiuojmosios statybos kainos, nes statybos darbai truks iki metų.

Statybos ir montavimo darbų kaina yra imama iš lokalinės sąmatos, tai yra visų darbų suma su mokesčiais.

Įrenginių kaina yra imama iš lokalinės sąmatos, tai yra mechanizmų kaina.

Suvestinė statybos darbų kaina matavimo vienetui yra gaunama pirmame punkte esančią statinio suvestinę statybos kainą padalinus iš atitinkamai viso pastato kvadratinių metrų.

Statybos ir montavimo darbų kaina matavimo vienetui yra gaunama antrame punkte esančią Statybos ir montavimo darbų kaina padalinus iš atitinkamai viso pastato kvadratinių metrų.

Iki 2m gylio duobių grunte gręžimas gręžimo mašinomis , kai gruntas II grupės, grąžto skersmuo iki 0,3m K9=1.15

Sienų apmūrijimas 1/2 apdailos silikatinės pytos storio sluoksniu kai silikatinės apdailos grublėtos plytos 88mm storio K8=1.12, K9=1.15

Atlikus skaičiavimus buvo apskaičiuota objekto statybos kaina, kuri yra 690,27 eur /m2. Ši kaina neviršija kainos kurią nurodė užsakovas. Sekantis darbo uždavinys kompiuterine programa suskaičiuota lokalinė sąmata turi būti ne daugiau kaip 20% mažesnė už sąmatą suskaičiuotą su sustambintais normatyvais. Suskaičiavus kompiuterinė sąmata gavau kad ji yra 5,49% mažesnė nei sustambinta sąmata.